Mencari Properti yang Tepat
Melalui kelas ini, kamu diajak untuk:
- Memahami investasi rumah.
- Pertimbangan dalam memilih properti.
Pentingnya Rumah
Rumah adalah kebutuhan pokok setiap orang. Namun dengan harga yang kian melambung dan tak berbanding lurus dengan pendapatan, maka rumah menjadi hal yang hampir mustahil.
Kini, banyak fasilitas keuangan yang memudahkan pembelian. Selain itu lokasi juga kian beragam.
Pertimbangan
Memilih properti tidak melulu soal harga. Jika hanya mencari murah, tinggal saja di hutan belantara yang tidak memiliki akses penunjang untuk hidup. Kita harus jeli menentukan keseimbangan antar-variabel berikut:
Harga
Bukan hanya harga beli, tapi perkirakan juga harga jual.
Lokasi
Lokasi murah mengandung bahaya laten ongkos transportasi membengkak.
Akses
Apakah lingkungan perumahan memiliki akses memadai?
Jenis Properti
Secara umum, jenis properti dibagi tiga kelompok berdasarkan bentuknya: rumah tapak, apartemen, atau rumah toko. Ketiganya juga memiliki plus minus masing-masing, sekaligus jenis pembiayaan yang tersedia di lembaga keuangan.
Dalam memilih properti, sesuaikan dengan kebutuhan pekerjaan dan keuangan. Temukan titik keseimbangan di antara masing-masing pilihan dengan melihat penjelasan di bawah:
RUMAH TAPAK
Rumah beserta lengkap beserta tanah dengan sertifikat hak milik.
Kelebihan
- Leluasa untuk diutak-atik sesuai kebutuhan hunian.
- Mudah diperjualbelikan.
- Menawarkan keleluasaan sosial.
Kekurangan
- Harga cenderung mahal, sehingga harus menyingkir ke pinggiran kota untuk mereka dengan budget terbatas.
- Ancaman banjir di beberapa lokasi.
APARTEMEN
Hunian vertikal khas perkotaan. Biaya beli lebih murah dari rumah, namun statusnya adalah HGB dengan jangka waktu tertentu dan harus diperpanjang, biasanya 30 tahun atau 50 tahun.
Kelebihan
- Harga relatif lebih murah dari rumah setapak.
- Pilihan lokasi yang lebih strategis.
- Pas untuk yang menginginkan hidup serba-praktis.
Kekurangan
- Masih ada biaya perawatan.
- Terbatasnya ruang bersosialisasi.
RUKO
Lantai satu untuk berniaga, lantai dua untuk hunian.
Kelebihan
- Bisa sekalian berjualan.
- Tidak kerepotan biaya transport rumah-tempat kerja.
Kekurangan
- Semakin strategis, biayanya semakin mahal.
- Penggabungan tempat kerja dan hunian membuat sumpek.
Pro Tips
- Anggaran properti bukan cuma uang yang dikeluarkan saat membeli, tapi juga biaya lain selama menghuni.
- Jangan terpatok harga. Sesuaikan jenis properti dengan kebutuhan pribadi.
Kuis
Jika mencari kepraktisan, properti jenis apa yang sesuai?